一建設 一建設の建売の柱の太さは？建売はどんな木材を使うのか
建売新築一戸建てを購入した方でも、その家が建築されているときから見学していたという方はほとんどいないと思います。 おるすま内田 柱の太さはご年配の方の質問に多いような気がしません？ おるすま澤田 確かに購入者のお父様が質問されるような気がす...
内田 隆一
一建設 
仲介手数料 仲介手数料のほかにコンサルティング料を請求される。仲介手数料トラブル
不動産の仲介手数料トラブルで結構多く聞くのが、仲介手数料のほかにコンサルティング料を請求されるというものです。 ただでさえ仲介手数料が高いと思っていたのにコンサルティング料まで・・・と思う方もいると思います。 おるすま内田 まあ単純に宅建業...
仲介手数料 仲介手数料の領収書を発行してくれない。不動産屋の節約精神
高額な支払いをした時などはみなさん領収書をもらったりすると思います。不動産の売買における仲介手数料なんかも結構高額な支払いになると思いますが、 意外と不動産業者は領収書を渡すことはありません。 おるすま内田 領収書に収入印紙はらないとダメな...
住宅ローン 住宅ローンが残っている家を売る方法。買い替える家選びが重要！
不動産営業マンを続けていると、数年前に購入していただいた方から連絡があり、 「家を売りたい」 と言われることがあります。理由は様々ですが、共通して言えるのが「住宅ローンが残っている」ということです。 おるすま内田 現実問題として住宅ローン持...
建売新築 建売で浄化槽の物件を購入するとき・点検や清掃が必要？臭いはする？
建売新築一戸建てを販売していると、公共下水のエリアと浄化槽のエリアがあり、浄化槽について詳しく知らないお客様に質問を受けたりします。 おるすま内田 プロパンガスにはオール電化という逃げ道があるけど、浄化槽は回避不能ですよね おるすま澤田 田...
建売新築 建売を購入した時のプレゼント・不動産業者のプレゼントキャンペーン
建売新築一戸建てを検討しているときに、よく見かけるのが「購入者の方に〇〇万円分の家具家電プレゼント」などという、プレゼントキャンペーンです。 おるすま内田 購入者プレゼントは景品表示法による広告規制といくらプレゼントするかという競争の2つの...
一建設 一建設の建売の断熱材はどんなものを使う？実際に使っている断熱材
建売新築一戸建てを検討しているときにはだいたいが完成した後の場合が多いと思います。ですので壁の中にどんな断熱材が入っているかなどは購入した方でも知らないケースがあります。 おるすま内田 建売住宅販売では完成したものを見学することが多いですよ...
建売新築 建売では地鎮祭はしない。どうしても気になるなら竣工祭をしたらいい
注文住宅で新築一戸建てを建築するときには、地域によっては「地鎮祭」をするというのが普通というところもあると思います。 そういった中で建売新築一戸建てを検討している方でも「地鎮祭」をしているのか気にされる方も多くいます。 おるすま内田 地鎮祭...
建売新築 建売住宅の寿命は20年から30年は嘘・注文住宅より寿命は短い？
建売新築一戸建てを購入するときに気になるのが、自分が買う建物の寿命ではないでしょうか？ 建売の寿命は20年から30年というのは本当?注文住宅のほうが長持ちする？ おるすま内田 実際問題、家がどれくらい長持ちするかは非常に気になる部分ではあり...
建売新築 建売の購入時の「次世代住宅ポイント」について・最大35万円の補助金
消費税増税を機に新築住宅を購入する人にはさまざまな補助金がもらえる可能性がでてきました。その一つが「次世代住宅ポイント」 ですが、やっぱり何ののことかわからないという方のために、建売新築一戸建てを購入した時の次世代住宅ポイントについて解説し...
