建売新築 【徒歩●分】不動産広告では分速８０m・Googleマップで調べた方が正確という話
不動産の広告を見ていると立地に関する項目で「〇〇から徒歩●分」というような表記があります。これって「本当に●分でつくの？」ということをよく言われたりします。 おるすま内田 Googleマップではこの分数やねんけどともよく言われます。 今回は...
内田 隆一
建売新築 
住宅ローン 【ミックスローン】変動金利と固定金利を混ぜた住宅ローンで新築一戸建てを購入する？
住宅ローンに関しては変動金利にするのか固定金利にするのかというところで悩む方も多いです。 おるすま内田 変動にも固定にもそれぞれ良さがありますから。 今回はそんな住宅ローンの金利について、変動と固定を混ぜ合わせた、ミックスローンについて紹介...
住宅ローン 連帯債務の住宅ローンなら夫婦連生団信で奥さんまで団信の対象に入れるべきか否か。
新築一戸建てを購入されるときに物件の検討も非常に重要ですが、住宅ローンをどのようなプランで借りるのかというのも難しい問題であったりします。 おるすま内田 今回はYouTubeにいただいたコメントを中心に夫婦連生団信についてのお話です。 夫婦...
建売新築 建売新築一戸建てを投資用物件・収益物件として購入するのはあり？上手く行きますか？
建売新築一戸建てを販売していると、ときどき建売物件を投資用・収益物件として使うことを目的とした方もいます。 おるすま内田 建売住宅を収益物件として使うのはありかなしか。 今回はそんな建売新築一戸建ての投資利用について紹介していきます。 建売...
建売新築 建売新築一戸建てで価格変更・値下げしすぎて逆に「何かあるのか」と不安になってくる
建売新築一戸建てを中心に検討していると、長期間売れずに残っていると価格がどんどん下がっていくのを見たことがあるかもしれません。 おるすま内田 価格が下がって嬉しい反面、ちょっと不安になりますよね。 この物件って何か問題があるから値下げしてい...
建売新築 建売新築一戸建ての契約から引渡しまでの手続きを出来るだけ「代理」で動くとどうなるのか
建売新築一戸建てを購入する際に、どの物件を購入するかは決まったと…。ですがその後の手続きもまだまだたくさんあります。仕事で忙しい方々は日程調整が難しいという方もいると思います。 おるすま内田 全部出席せずに、家から出ずに建売の引き渡しを受け...
建売新築 建売新築購入が忙しい原因【1ヶ月ルール】契約から引渡しまで期間が短い理由
建売新築一戸建てで大変なことの一つが契約から引き渡しまでの期間の短さというものがあります。 おるすま内田 しないといけないことの割に期間が短くてスケジュールが詰まりがちです。 今回はそんな建売新築一戸建て購入で日程が詰まってしまう原因の一つ...
建売新築 地域密着の不動産業者なら「未公開物件」の新築一戸建てがあるのか。
建売新築一戸建てを販売していると、「おるすまさんやったら未公開の新築物件ってございますか？」というようなお問合せをいただくことがあります。 おるすま内田 探しまくって希望の物件が見つからない人って感じですね。 今回はそんな地域密着の不動産業...
建売新築 建売新築一戸建て販売の怪しい事件簿・成約プレゼントあげるあげる詐欺
建売新築一戸建ては仲介する不動産業者選びというのが非常に重要になってきます。そんな仲介業者を選ぶ上で一つの要素になってくるのが、 おるすま内田 成約プレゼントです。 今回はそんな建売を購入していただいた方にするプレゼントについて、プレゼント...
建売新築 ローコスト注文住宅ってどうですか？768万円で本当に新築建つ？建売住宅とどっちが良い？
建売新築一戸建てを販売させていただいているとよく注文住宅と建売住宅と迷っておられると言う方も出てきます。 おるすま内田 ローコスト注文住宅と建売住宅の対決です。 今回はそんな建売新築一戸建てとよく比較されるローコスト住宅について解説していき...
