内田 隆一

建売新築

地域密着の不動産業者なら「未公開物件」の新築一戸建てがあるのか。

建売新築一戸建てを販売していると、「おるすまさんやったら未公開の新築物件ってございますか?」というようなお問合せをいただくことがあります。 おるすま内田 探しまくって希望の物件が見つからない人って感じですね。 今回はそんな地域密着の不動産業...
建売新築

建売新築一戸建て販売の怪しい事件簿・成約プレゼントあげるあげる詐欺

建売新築一戸建ては仲介する不動産業者選びというのが非常に重要になってきます。そんな仲介業者を選ぶ上で一つの要素になってくるのが、 おるすま内田 成約プレゼントです。 今回はそんな建売を購入していただいた方にするプレゼントについて、プレゼント...
建売新築

ローコスト注文住宅ってどうですか?768万円で本当に新築建つ?建売住宅とどっちが良い?

建売新築一戸建てを販売させていただいているとよく注文住宅と建売住宅と迷っておられると言う方も出てきます。 おるすま内田 ローコスト注文住宅と建売住宅の対決です。 今回はそんな建売新築一戸建てとよく比較されるローコスト住宅について解説していき...
住宅ローン

住宅ローン50年時代?若者向けに導入される超長期住宅ローンは大丈夫?危険?

最近話題になってきているのが、住宅ローンの長期化ですが、借入期間が50年の住宅ローンというのも出てきています。 おるすま内田 色んな人がヤバいヤバい言い出しそうなローン商品ですが。 今回はそんな住宅ローン50年時代になるのか?超長期化した住...
仲介手数料

建売新築一戸建て販売の仲介手数料無料業者がピンチに?激変した不動産ネット広告環境

建売新築一戸建ての購入を検討していると、「仲介手数料無料」の不動産仲介業者というのが存在します。 おるすま内田 基本的に無料業者は避けてくださいといっていますが。 今回はそんな仲介手数料無料業者の経営が難しくなってきているお話をしていきたい...
建売新築

フランチャイズ系の不動産仲介業者から建売新築一戸建ての購入を考える場合の注意点

建売新築一戸建てを検討している時に、センチュリー21やハウスドゥといったフランチャイズ系の不動産仲介業者が多いことに気づきます。 おるすま内田 フランチャイズ系の不動産仲介業者に依頼しても大丈夫なのでしょうか。 今回はそんな建売を検討してい...
住宅ローン

住宅ローン破綻をしているご家庭が増えている?っていうお話ってアレ本当?

建売新築一戸建てを探しているけど、ニュースで住宅ローン破綻が増えているって聞いて不安になっている方はいないでしょうか。 おるすま内田 住宅ローン破綻は増えているのかどうか。 今回はそんな住宅ローン破綻する家庭が増えているというようなニュース...
建売新築

新築一戸建てってなぜ一度に売らずに期分分譲するんですか?建売の場合は?

建売新築一戸建てに限らず、注文住宅の土地販売や新築マンションなどでも「分譲1期完成!」「2期後3区画です!」「最終分譲開始」なんて広告の宣伝文句を見たことがある方もいると思います。 おるすま内田 期分けして分譲するスタイルですね。 今回はそ...
建売新築

建売新築一戸建ての見学で「店舗集合・店舗解散」を提案する不動産業者は危険?

建売新築一戸建てを見学しようと思って不動産業者に問い合わせをした場合に、電話で話した不動産営業マンから、「じゃあ店舗で集合しましょう」と言われることがあります。 おるすま内田 いや…物件の場所知ってるし近いねんけど…って思う方もいると思いま...
建売新築

インナーバルコニーの建売新築一戸建てが増えてきた?使い勝手がいい?注意点は?

建売新築一戸建てを販売していると昔より「インナーバルコニー」の物件が増えてきたように感じます。 おるすま内田 インナーバルコニーは普通の建売のバルコニーより広いし使い勝手いいですよね。 今回はそんな建売新築一戸建てでインナーバルコニーの物件...
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