住宅ローン

不動産を購入する場合、住宅ローンを利用する方も多いですが、

住宅ローンについて「何をすればいいかわからない」「どの金融機関を選べばいいかわからない」「住宅ローンが通るか心配」という方もい多いと思います。

ここではそんな住宅ローンについての情報を紹介していきたいと思います。

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住宅ローン支払いは年収の20%までに収めるべき?実際の建売新築購入者はどれくらい?

不動産業界に携わっていると住宅ローン関係のネット情報なんかもよく見ることがあります。その中で住宅ローン支払いの金額は年収の20%以内で収めるべきという、「返済比率20%論」というものがあります おるすま内田 我々も業界歴長...
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消費者金融・カードローンがあっても住宅ローンで新築一戸建て買えますか?

新築一戸建てを販売していると、車のローンや携帯の機種代・ショッピングのローンだけではなく、カードのキャッシングローンや消費者金融からお金を借りているお客さんにも出会うことがあります。 おるすま内田 既存の借入を家を買う・住...
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ブラックの履歴って何年で消える?住宅ローンはどれくらいで通って新築買える?

新築一戸建てを販売していると、過去の延滞など借入事故により住宅ローン審査が厳しい人にも出会うことがあります。そんな方々が気になるのは、ブラックの履歴は何年で消えるのかということです。 おるすま内田 個人信用情報の保存期間の...
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【住宅ローン】変動金利にする?固定金利にする?どっちが正解

新築一戸建てを検討している時、物件の検討も重要ですが、住宅ローンを変動金利にするか固定金利にするかという問題があります。 おるすま内田 変動利金と固定金利論争は、いろんな要素のある永遠のバトルですね。 おる...
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収入合算の住宅ローンは危険?【連帯保証・連帯債務・ペアローン】

新築一戸建てを販売していると、夫婦の収入合算で住宅ローンを組む方も結構いらっしゃいます。 夫婦の収入を足すと借入額もあがるのであきらめていた物件を購入することができるようになります。ですがそれにより支払額は増えていくので破綻リスクも...
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【アフィリエイトサイトばかり?】ネット上での住宅ローン比較が不可能な理由4選

不動産を購入するときに現金で買える人はかなり少ないと思います。多くの方が金融機関の住宅ローンを利用すると思います。 住宅ローンはお金がない人にお金を貸すサービスなので費用がかかります。費用が掛かるとなればやはり「お得に」借りられると...
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団信の告知義務違反があればバレる?持病がある場合の住宅ローン

住宅ローンには借入した人に万が一のことがあれば借入残高が0円になるという団体信用生命保険というものがあります。 この団体信用生命保険には通常の生命保険と同じような健康状態の「告知」というものがあります。 おるすま内田 ...
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奨学金は住宅ローン審査に影響は?奨学金は言わなくてもバレない?

大学時代の学費を奨学金で借りて支払っていた場合に、マイホームを購入する時になってもまだ奨学金の支払が残っているという方も多いのではないでしょうか おるすま内田 最近は多くの人が奨学金をもって社会人生活をスタートすることが問...
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【転職が住宅ローンに与える影響】転職回数は関係ない・勤続年数が大切

転職ばかりしているので住宅ローンの審査に通るか心配と思っている方も多いでしょう。確かに転職をしている人は住宅ローンの審査に通りづらい部分があります。 おるすま内田 住宅ローンの審査は転職に厳しいですよね。旧態依然とした終身...
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住宅ローンは産休・育休中でも組めるのか?【妊娠と住宅ローン】

マイホームの購入と妊娠・出産というライフイベントは時期が重なりやすいものです。夫婦の収入を合算して購入しようと思っていた場合などは、奥さんの収入が減り住宅ローンの審査には大きな影響があります。 おるすま内田 産休・育休に対...
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