住宅ローン

不動産を購入する場合、住宅ローンを利用する方も多いですが、

住宅ローンについて「何をすればいいかわからない」「どの金融機関を選べばいいかわからない」「住宅ローンが通るか心配」という方もい多いと思います。

ここではそんな住宅ローンについての情報を紹介していきたいと思います。

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住宅ローン50年時代?若者向けに導入される超長期住宅ローンは大丈夫?危険?

最近話題になってきているのが、住宅ローンの長期化ですが、借入期間が50年の住宅ローンというのも出てきています。 おるすま内田 色んな人がヤバいヤバい言い出しそうなローン商品ですが。 今回はそんな住宅ローン50年時代になるのか?超長期化した住...
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住宅ローン破綻をしているご家庭が増えている?っていうお話ってアレ本当?

建売新築一戸建てを探しているけど、ニュースで住宅ローン破綻が増えているって聞いて不安になっている方はいないでしょうか。 おるすま内田 住宅ローン破綻は増えているのかどうか。 今回はそんな住宅ローン破綻する家庭が増えているというようなニュース...
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契約書・重説のローン特約の項目の金融機関名のところに要注意!悪徳業者か見分けるポイント

最近悲しいことがありまして、せっかく契約まで至った案件がローン特約による解除という結果に終わりました。 おるすま内田 手続きが進みまくってこの結果というのはどっと疲れが出てしまいます。 おるすま澤田 仕方ないことやけどな。 今回は住宅ローン...
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携帯代の滞納で住宅ローンが通らない人が増えている?というニュースについて

建売新築一戸建てを販売していると住宅ローンのお話もありますので、いろいろな借り入れをされている方の話を聞くこともあります。その中でも携帯の機種代金のローンというものは多くの人が持っているローンでもありますので、よく話題にのぼります。 おるす...
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不動産業者の「住宅ローンに自信あり」には2種類あるというお話

不動産業者はよく「住宅ローンに自信あり」というようなキャッチフレーズを使います。実はこれには2種類の住宅ローンの強さがあります。 おるすま内田 その不動産業者特有のタイプというものがあります。 おるすま澤田 得意不得意の分かれやすいところが...
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建売新築一戸建てを探す前に住宅ローン審査を先にしておくべきなのか

建売新築一戸建てに限らず不動産を探すときにみなさん何から始めるでしょうか。 おるすま内田 ケータイを持ってきてスーモで物件を探す。だと思います。 しかしこの物件を探す前にまず住宅ローンの審査をすべきという考え方もよく言われるものです。 今回...
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建売新築一戸建ての引渡し場所は銀行・応接室を貸したくない銀行VS不動産屋

建売新築一戸建てのお引き渡しはどこですると思いますかという質問をすると、意外と「現場で」と仰るお客様もちらほらいます。 おるすま内田 多くパターンでは「金融機関の応接室」で行います。 今回はそんな建売新築一戸建ての引渡しの場所やその場所をセ...
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住宅ローンのがん団信不要派の意見・よくある必要派の意見に反論

住宅ローンを検討するときに団体信用生命保険にがん団信などの特約をつけるのかどうかというような悩みというのは必ずあります。 おるすま内田 僕は個人的には全く要らない派です。 おるすま澤田 私は意外と要る派です。 今回はそんな住宅ローンの団信に...
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建売販売のキラーフレーズ「家賃と比べてください」を論破してみよう。

建売新築一戸建てを販売するときによく言う営業トークというものが数個ありまして、その代表的なものが「現在の家の家賃と比較してください」というようなものです。 おるすま内田 たぶん今までの人生で何万回といったと思います。 今回はこの今借りている...
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住宅ローンの変動金利の5年125%ルールって何?

住宅ローンの固定金利が上昇し、新築一戸建ての購入を検討されている方もどうすればいいの?と悩んでいる方も多いと思います。 おるすま内田 これから変動金利はどうなっていくのか不安ですね。 おるすま澤田 変動金利は購入後も返済状況が変化するので、...
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