不動産を購入する場合、住宅ローンを利用する方も多いですが、
住宅ローンについて「何をすればいいかわからない」「どの金融機関を選べばいいかわからない」「住宅ローンが通るか心配」という方もい多いと思います。
ここではそんな住宅ローンについての情報を紹介していきたいと思います。
住宅ローン 不動産業者の「住宅ローンに自信あり」には２種類あるというお話
不動産業者はよく「住宅ローンに自信あり」というようなキャッチフレーズを使います。実はこれには２種類の住宅ローンの強さがあります。おるすま内田その不動産業者特有のタイプというものがあります。おるすま澤田得意不得意の分かれやすいところが住宅ロー...
住宅ローン 建売新築一戸建てを探す前に住宅ローン審査を先にしておくべきなのか
建売新築一戸建てに限らず不動産を探すときにみなさん何から始めるでしょうか。おるすま内田ケータイを持ってきてスーモで物件を探す。だと思います。しかしこの物件を探す前にまず住宅ローンの審査をすべきという考え方もよく言われるものです。今回は不動産...
住宅ローン 建売新築一戸建ての引渡し場所は銀行・応接室を貸したくない銀行VS不動産屋
建売新築一戸建てのお引き渡しはどこですると思いますかという質問をすると、意外と「現場で」と仰るお客様もちらほらいます。おるすま内田多くパターンでは「金融機関の応接室」で行います。今回はそんな建売新築一戸建ての引渡しの場所やその場所をセッティ...
住宅ローン 住宅ローンのがん団信不要派の意見・よくある必要派の意見に反論
住宅ローンを検討するときに団体信用生命保険にがん団信などの特約をつけるのかどうかというような悩みというのは必ずあります。おるすま内田僕は個人的には全く要らない派です。おるすま澤田私は意外と要る派です。今回はそんな住宅ローンの団信にがん団信の...
住宅ローン 建売販売のキラーフレーズ「家賃と比べてください」を論破してみよう。
建売新築一戸建てを販売するときによく言う営業トークというものが数個ありまして、その代表的なものが「現在の家の家賃と比較してください」というようなものです。おるすま内田たぶん今までの人生で何万回といったと思います。今回はこの今借りている賃貸の...
住宅ローン 住宅ローンの変動金利の5年125%ルールって何？
住宅ローンの固定金利が上昇し、新築一戸建ての購入を検討されている方もどうすればいいの？と悩んでいる方も多いと思います。おるすま内田これから変動金利はどうなっていくのか不安ですね。おるすま澤田変動金利は購入後も返済状況が変化するので、返済期間...
住宅ローン 住宅ローン審査が通ったら支払い大丈夫ですよ！っていう営業トークの是非
建売新築一戸建てを検討しているときに、今までの家賃の支払いから大金を住宅ローンで借りて融資の返済となることに不安を覚える方もたくさんいます。おるすま内田そんなときに我々不動産仲介営業マンがお客様に言いがちな営業トークが。おるすま澤田住宅ロー...
住宅ローン 住宅ローン支払いは年収の20％までに収めるべき？実際の建売新築購入者はどれくらい？
不動産業界に携わっていると住宅ローン関係のネット情報なんかもよく見ることがあります。その中で住宅ローン支払いの金額は年収の20％以内で収めるべきという、「返済比率20％論」というものがありますおるすま内田我々も業界歴長くなってきましたが、実...
住宅ローン 消費者金融・カードローンがあっても住宅ローンで新築一戸建て買えますか？
新築一戸建てを販売していると、車のローンや携帯の機種代・ショッピングのローンだけではなく、カードのキャッシングローンや消費者金融からお金を借りているお客さんにも出会うことがあります。おるすま内田既存の借入を家を買う・住宅ローンを機会に精算し...
住宅ローン ブラックの履歴って何年で消える？住宅ローンはどれくらいで通って新築買える？
新築一戸建てを販売していると、過去の延滞など借入事故により住宅ローン審査が厳しい人にも出会うことがあります。そんな方々が気になるのは、ブラックの履歴は何年で消えるのかということです。おるすま内田個人信用情報の保存期間の話と現実として通るよう...
