建売新築

建売新築一戸建てを検討しているとき、建売って大丈夫かな?家の探し方あってる?もっと安くする方法ないかな?と思ったことはないでしょうか。

ここではそんな建売新築一戸建ての基礎知識や購入に役立つ裏情報を紹介していきたいと思います。

建売新築

注文住宅用地・理想の土地は見つかりにくい?いい土地にはいつも建売が建つ?

注文住宅を検討される方にとって第一の関門が「土地探し」です。これがなかなか良い土地が見つからないなんてことも多々あります。 おるすま内田 何年も探されている方も結構いますからね。 今回はいつもは建売新築一戸建ての話ですが、建売住宅も含めた視...
建売新築

【省エネ性能ラベル】これからの新築一戸建ての省エネ性能の比較の仕方

新築一戸建てはスーモやホームズやアットホームというような広告を見て探すと思いますが、2024年4月から「省エネ性能ラベル」というような新しい表示項目が増えました。 おるすま内田 断熱性能など省エネの性能を比較しやすくするようにする取り組みで...
建売新築

【建売氷河期】建売住宅を中心に新築一戸建てが売れないって言われています

建売新築一戸建てを販売しているとこの2024年は「建売氷河期」というような言葉が流行った、つまりは建売が売れなくて困ったというところが指摘されたりしています。 おるすま内田 コロナ禍の時は売れていて…その後売れなくなったというような流れです...
建売新築

ヒロミさんを使っている不動産業者って多くないですか?新築販売とタレント起用について

不動産を探していたりすると、不動産業者が企業のイメージキャラクターに芸能人を使っているのを見たりすると思います。 おるすま内田 おるすまでは社長が自ら広告塔になっていますが。。 今回はそんな不動産業者とイメージキャラクターについて紹介してい...
建売新築

建売新築一戸建て契約の条件「月内決済」。ハウスメーカーがこだわる理由

建売新築一戸建てを検討していて出てくるので覚えておきたいフレーズはいくつかありますが、その一つに「月内決済」というものがあります。 おるすま内田 「今月中に引き渡しをさせてくださいね」って意味の四文字熟語です。 今回はこの建売ハウスメーカー...
建売新築

【徒歩●分】不動産広告では分速80m・Googleマップで調べた方が正確という話

不動産の広告を見ていると立地に関する項目で「〇〇から徒歩●分」というような表記があります。これって「本当に●分でつくの?」ということをよく言われたりします。 おるすま内田 Googleマップではこの分数やねんけどともよく言われます。 今回は...
建売新築

建売新築一戸建てを投資用物件・収益物件として購入するのはあり?上手く行きますか?

建売新築一戸建てを販売していると、ときどき建売物件を投資用・収益物件として使うことを目的とした方もいます。 おるすま内田 建売住宅を収益物件として使うのはありかなしか。 今回はそんな建売新築一戸建ての投資利用について紹介していきます。 建売...
建売新築

建売新築一戸建てで価格変更・値下げしすぎて逆に「何かあるのか」と不安になってくる

建売新築一戸建てを中心に検討していると、長期間売れずに残っていると価格がどんどん下がっていくのを見たことがあるかもしれません。 おるすま内田 価格が下がって嬉しい反面、ちょっと不安になりますよね。 この物件って何か問題があるから値下げしてい...
建売新築

建売新築一戸建ての契約から引渡しまでの手続きを出来るだけ「代理」で動くとどうなるのか

建売新築一戸建てを購入する際に、どの物件を購入するかは決まったと…。ですがその後の手続きもまだまだたくさんあります。仕事で忙しい方々は日程調整が難しいという方もいると思います。 おるすま内田 全部出席せずに、家から出ずに建売の引き渡しを受け...
建売新築

建売新築購入が忙しい原因【1ヶ月ルール】契約から引渡しまで期間が短い理由

建売新築一戸建てで大変なことの一つが契約から引き渡しまでの期間の短さというものがあります。 おるすま内田 しないといけないことの割に期間が短くてスケジュールが詰まりがちです。 今回はそんな建売新築一戸建て購入で日程が詰まってしまう原因の一つ...
advanced-floating-content-close-btn株式会社おるすま・建売住宅を買うなら