内田 隆一

建売新築

建売新築一戸建て販売は現地に旗を立てる権利を取れば有利??

建売新築一戸建てを販売していると、いろんな会社の旗が現地に立っていることがあると思います。 おるすま内田 旗の企業が売主・ハウスメーカーであると思っている人も多いです。 実はそんなことはなくて…。販売を担当していると不動産仲介業者の中の1社...
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スーモ掲載の裏で行われている建売新築仲介業者同士の無駄な戦い・通報合戦

建売新築一戸建てを購入する場合に皆さん何で物件情報を探すでしょうか?スーモやホームズやアットホームといったポータルサイトではないでしょうか。 おるすま内田 今回はそんなポータルサイト掲載において不動産業者がしている戦いについて。 建売新築一...
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建売新築一戸建てってどんな職業の人が買うんですか?職業別お客さんの傾向

建売新築一戸建てはどんな職業の人が買うのか。 おるすま内田 本当に色んな職業の人が購入されます。 今回はそんな建売新築一戸建てを購入する人はどんな職業なのか。そしてその人たちはどんな人なのか。建売販売をしている不動産営業マンの独断と偏見で紹...
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建売新築一戸建ての開発現場が駅前になかなかできない理由。

建売新築一戸建てを探していると「駅にもっと近い物件がいいのに全然ない」と思う方も多いと思います。「作ったら売れそうなのに」と思う方もいると思います おるすま内田 駅に近い建売開発現場なんてあまり見たことないですよね。 今回はそんな建売新築一...
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建売新築一戸建てで要注意な「おとり広告」・ポータルサイトとHPの注意点

建売新築一戸建て物件について問い合わせをすると、「その物件は売れてしまっているみたい」でというようなことを言われたことはないでしょうか? おるすま内田 おとり広告というような方法です。 おるすま澤田 実際には存在しない物件を載せている業者も...
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不動産業者の脱ポータルは可能?みなさん建売新築一戸建てをどうやって探しますか?

建売YouTubeの3段階進化・3つ目まで行ってたらもうそれは「元不動産業者」
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【噂の環境整備】建売新築一戸建ての販売で除草剤とか撒きますか?草抜きますか?

ビックモーターさんが街路樹に除草剤を撒いていたのではないかという「環境整備」問題というのが話題になりましたが、建売新築一戸建ての完成現場にも当然ですが草は生えます。 おるすま内田 そしてビックモーターさんと同じく草ぼーぼーじゃあ売れないので...
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建売新築一戸建てを「営業マン無し」で見学したい。非対面式の営業は普及する?

建売新築一戸建てを中心に不動産売買をしていると、あれ?コレって俺要るか?って不動産営業マンが思う時もしばしばあります。 おるすま内田 スムーズに購入が決まった時は特に思いますよね。 おるすま澤田 物件のドアの鍵開けただけちゃうかって思ったり...
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【ここに注意】建売新築一戸建てを数年後に売却する人の特徴を紹介します

建売新築一戸建てを長年販売していると、過去に販売させていただいたお客様から連絡があり、やっぱりこの家売りたいんですけど、と言われることがあります。 おるすま内田 突然言われるので、え?どうしたどうしたってなりますよね。 おるすま澤田 幸せ絶...
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建売新築一戸建て不動産仲介業者が破綻・撤退が増えてきた?というようなお話

建売新築一戸建てには、建物自体を建てるハウスメーカーとそれを販売する地域の不動産仲介業者があります。昨今この建売仲介業者の撤退や廃業が増えてきています。 おるすま内田 ライバル企業が少なくなるのは嬉しいことではありますが。 おるすま澤田 や...
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