内田 隆一

住宅ローン

携帯代の滞納で住宅ローンが通らない人が増えている?というニュースについて

建売新築一戸建てを販売していると住宅ローンのお話もありますので、いろいろな借り入れをされている方の話を聞くこともあります。その中でも携帯の機種代金のローンというものは多くの人が持っているローンでもありますので、よく話題にのぼります。 おるす...
住宅ローン

不動産業者の「住宅ローンに自信あり」には2種類あるというお話

不動産業者はよく「住宅ローンに自信あり」というようなキャッチフレーズを使います。実はこれには2種類の住宅ローンの強さがあります。 おるすま内田 その不動産業者特有のタイプというものがあります。 おるすま澤田 得意不得意の分かれやすいところが...
住宅ローン

建売新築一戸建てを探す前に住宅ローン審査を先にしておくべきなのか

建売新築一戸建てに限らず不動産を探すときにみなさん何から始めるでしょうか。 おるすま内田 ケータイを持ってきてスーモで物件を探す。だと思います。 しかしこの物件を探す前にまず住宅ローンの審査をすべきという考え方もよく言われるものです。 今回...
建売新築

建売新築一戸建てでよくある区画と区画の間のフェンス【共有?どちらかの単有?】

建売新築一戸建てを検討していると複数区画の分譲地がありその境界線上にフェンスが立っていることがあります。 おるすま内田 二つの区画の共有のフェンスの場合が多いです。 今回はそんな建売新築一戸建てでよく施行されている共有のフェンスについて紹介...
建売新築

建売新築一戸建ての引き渡しを受けたら残置物がたくさん置いてあったお話

建売新築一戸建てを販売していると、建築時の資材や工具などが残置されているケースがあります。 おるすま内田 お客様からご相談を受けることも稀にあります。 今回はそんな建売新築一戸建てを購入した場合の残置物について、どんなものがあるのか、どこに...
住宅ローン

建売新築一戸建ての引渡し場所は銀行・応接室を貸したくない銀行VS不動産屋

建売新築一戸建てのお引き渡しはどこですると思いますかという質問をすると、意外と「現場で」と仰るお客様もちらほらいます。 おるすま内田 多くパターンでは「金融機関の応接室」で行います。 今回はそんな建売新築一戸建ての引渡しの場所やその場所をセ...
建売新築

建売新築一戸建てで〇〇80万円という価格設定が多い理由。あれ何?

建売新築一戸建てを探していると、価格が2580万円とか、3280万円とか、4180万円とか、「〇〇80万円」という価格設定になっていることがわかります。 おるすま内田 定番の価格設定ということができます。 おるすま澤田 逆に80万円で終わら...
建売新築

建売新築一戸建ての不動産営業マンと「合わない」時どうしたらいいのか。

建売新築一戸建てを購入するときには不動産営業マンに説明を受けて色々アドバイスをもらいながら購入すると思います。 この営業マンだから凄く良かったです。この営業マンだから決断できました。というお声がある中でやはり、「〇〇さんと合わないんです」と...
住宅ローン

住宅ローンのがん団信不要派の意見・よくある必要派の意見に反論

住宅ローンを検討するときに団体信用生命保険にがん団信などの特約をつけるのかどうかというような悩みというのは必ずあります。 おるすま内田 僕は個人的には全く要らない派です。 おるすま澤田 私は意外と要る派です。 今回はそんな住宅ローンの団信に...
建売新築

建売新築一戸建てを一生買えないお客さんの特徴とは?それとも?

建売新築一戸建てを販売していると「このお客さん一生買えないんじゃないかな?」ってお客さんもたくさんいます。 おるすま内田 条件が厳しいお客さんもたくさんいますよね。 おるすま澤田 それは現実にそんな物件ありませんって領域までいくお客さんもい...
advanced-floating-content-close-btn株式会社おるすま・建売住宅を買うなら