建売新築

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網戸がない?自分で取り付けできる?建売住宅「網戸」追加工事

建売新築一戸建てを検討している方によく驚かれるのが網戸が標準装備ではないことです。(物件やメーカーによっては標準でつけているところもありますが) 付いていない場合、追加工事でつけないといけないということになりますが、いくらぐらいかかるのか、...
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床の補強が必要?建売新築一戸建てにピアノは置けるのか

建売新築一戸建てを販売していると年に一度くらい聞かれることに、ピアノを置けるのかどうかということ。 建売の場合、床の補強をしないでピアノを置くと沈んでくる、床が抜けるという話を聞きますが、本当なのか? おるすま内田 ピアノ保有率はわれわれの...
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追加でいくらかかる?建売新築一戸建てを購入した後に必要な追加工事費用

建売新築一戸建てを購入するときに気を付けないといけないのが物件価格のほかに追加工事費用がかかることです。 おるすま内田 建売新築一戸建ては追加工事費用をどこまでかけるかというところも人それぞれありますよね おるすま澤田 注文住宅買った方が良...
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建売新築一戸建ての手付解除【手付金放棄でいい?違約金が発生する?】

建売新築一戸建てを販売していると、時々あるのが「契約した後に自己都合で契約を解除したい」と申し出てくる人です。 おるすま内田 手付解除っていつからいつまでできるのか、しっかりわかっておく必要がありますよね おるすま澤田 解約することは無いと...
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図面がもらえない?建売・新築一戸建て購入時にもらえる書類

建売新築一戸建ては多く場合、建築された後に見学し、建築しているところを見ることはありません。そうなると ちゃんと建てているのかな?図面とかはある? というところが気になってきますよね。 おるすま内田 建売新築一戸建ての場合はそもそも作ってい...
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【騙された?詐欺?】建売新築一戸建てを購入時の怪しい事例

建売新築一戸建てを検討しているとき何よりも気を付けないといけないのが、不動産業者に騙されないこと。時には詐欺のような出来事も起こるかもしれません。 おるすま内田 YouTubeやってるとタレコミとかありますけど、まだまだ悪質業者いるみたいで...
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固定資産税精算金とは?【建売新築一戸建て購入時の費用金額】

不動産を購入するときに諸費用というものがかかってきますが、諸費用の多くは仲介手数料や火災保険料や登記費用・住宅ローン関係の費用で構成されています。 「諸費用はそれ以外に何があるの」 と感じている方のために、少額だが忘れてはならない建売新築一...
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建売で住宅性能評価書あり?なし?【評価書があれば安心とは言えない】

最近建売新築一戸建てを探していると「住宅性能評価書付き」「耐震等級3取得」などの物件が増えてきました。以前はそんな物件はほとんどなかったのに住宅性能評価を利用するパワービルダーが増加してきたのです。 おるすま内田 建売新築に住宅性能評価がつ...
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即決?早い者勝ち?【建売新築一戸建て・決めるまで何件見る?】

建売新築一戸建ては即決が多い、早い者勝ちの世界です。始めて見学に来た日に買うという方もいます。 おるすま内田 1件で決める人を担当したいですね おるすま澤田 20件くらい見る人も悪くないで(笑)やっぱり悩んだ分感謝もしてもらえるから 今回は...
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折込チラシに希少物件はある?建売新築一戸建て探し

皆さん不動産を探す場合どうやって探すでしょうか?だいたい「ネット」ですよね。特に最近ではポータルサイトの「スーモ」「ホームズ」「アットホーム」あたりを見て家探しをする人がとても多いです。 でも昔はそんなのないのでみんな「紙のチラシ」に不動産...
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