東栄住宅の基礎工事はどんなもの?建売住宅の基礎工事は本当に大丈夫?

東栄住宅の基礎工事はどんなもの?建売住宅の基礎工事は本当に大丈夫? 建売新築

建売新築一戸建てを検討する時には既に建築が完了していることがほとんどです。基礎工事なんか見ることがないと思います。

今回はそんな建売新築一戸建ての中でも、飯田グループホールディングスの東栄住宅さんの建売住宅「ブルーミングガーデンシリーズ」の建築現場にお邪魔して基礎工事について紹介していきます

東栄住宅の基礎工事はどんなもの?建売住宅の基礎工事は本当に大丈夫?

東栄住宅の基礎工事はどんなもの?建売住宅の基礎工事は本当に大丈夫?

東栄住宅さんの建売住宅の建築現場(基礎工事中)です。

まず上記写真のように床一面にコンクリートが敷き詰められ、面で家の重みを支えるベタ基礎と言われるものになっています。

詳細に説明する前に結論をまとめると

  • コンクリートの幅は150mm(一般的)
  • 入っている鉄筋はD13の150㎜ピッチ

という感じでした。写真も載せていますので詳しく見てみてください。

建売住宅で言うと基礎の配筋のピッチを300㎜にしているメーカーが多いですが、東栄住宅の場合は150㎜ピッチでした。ちょっと鉄筋の量が多くなっています。

東栄住宅の建売住宅の基礎の厚さは?

東栄住宅の建売住宅の基礎の厚さは?

コンクリートの幅は15㎝です。ほとんどの住宅のコンクリート幅はこの15㎝で建てられています。建売住宅は12㎝で建てられているという記事も見ることがありますが、私はいまのところ12㎝のコンクリート幅の建築現場は見たことがありません。

建売住宅だからと言って東栄住宅さんの基礎工事のコンクリートの幅が薄いということは全くないでしょう。

東栄住宅の建売の基礎配筋の太さは?

東栄住宅の建売の基礎配筋の太さは?

東栄住宅さんの現場での基礎の中に入っている配筋の太さです。太さは13㎜です。

そもそも建物の基礎のコンクリートの中には配筋と呼ばれる金属の棒が網の目のように敷き詰められています。コンクリートが圧縮する力に強いのと鉄筋が引っ張る力に強いのを併せて強度を高めるというのが、いわゆる「鉄筋コンクリート」なのです。

東栄住宅の建売の基礎配筋の間隔は?

東栄住宅の建売の基礎配筋の間隔は?

基礎の配筋を床部分に敷き詰めているタイミングを逃してしまいましたが、このような感じで基礎の配筋の間隔は15㎝で作られています。

配筋の太さとあわせてD13の150mmピッチの配筋がされているということです。

施工中に雨が降ると乾かす期間を

施工中に雨が降ると乾かす期間を

この現場では基礎工事の施工中に雨が降ってしまったようで、水がたまっちゃっています。こういう現場しっかりと乾燥させる期間を設けて、そこからの建物の施工を始めないと建築後に湿気があがってきたりとトラブルになります。

検討中の現場で基礎工事中の現場を見たり、完成後床下を覗いた時に湿気があったり、かび臭いということがないか確認する必要があります。

型枠を外す・基礎の上に建物を・・・

型枠を外す・基礎の上に建物を・・・

型枠を外すとこんな感じになります。この基礎の土台から飛び出している金具に木材を固定して建物を建築していくということになります。

東栄住宅の基礎工事はどんなもの?建売住宅の基礎工事は本当に大丈夫?:まとめ

東栄住宅さんの建売新築一戸建て「ブルーミングガーデンシリーズ」の基礎工事は

  • コンクリートの幅は150mm(一般的)
  • 入っている鉄筋はD13の150㎜ピッチ(一般的)

一般的な基礎工事が行われている。ネットにはひどく書き過ぎの嘘記事が異常に多い。

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