建売新築

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購入検討者の方の親が霊媒師を連れてきた話【建売新築購入】

不動産売買をしていると時々、風水の先生に見てもらいたいというお客さんも出てきます。そう言った信仰に関係するものは我々不動産営業マンはなかなか口出しも難しい話になるので、お聞きすることしかできなくなりますが、おるすま内田三国志の諸葛亮に憧れて...
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建売新築一戸建て販売の仲介業者はすごく仲が悪い?【不動産屋同士の喧嘩】

建売新築一戸建てを販売していると、一番大変なことといえば仲介業者同士の競合です。建売新築一戸建ては複数の仲介業者が同じ物件を販売している事が多く、お客さんの取り合いが起こりやすい商品といえます。おるすま澤田意外と仲良いところもあるで。今回は...
建売新築

売主にも注意が必要なパターン?建売新築一戸建ての買取再販売業者の物件

建売新築一戸建てを販売していると、販売する物件のほとんどは大手建売ハウスメーカーの物件ということになりますが、そのほかにもその大手建売ハウスメーカーから一旦買い取って自分が売主として販売するという、「建売買取再販売業者」というものが存在しま...
建売新築

【ハザードマップ】検討していた建売新築一戸建てが浸水想定域に入ってて不安になった

建売新築一戸建てを購入する際に、そのエリアで将来的に災害が起こりやすいかどうかも一つの検討要素です。おるすま内田ハザードマップを確認することが大切になりますねおるすま澤田検討している物件が浸水想定域に入っているなどで不安になられる人も多いな...
建売新築

建売新築一戸建て購入時に火事の履歴を告知される【告知期間は?調査義務は?】

建売新築一戸建ての場合は、心理的瑕疵など契約時などの告知事項というものがある物件というのは少ないですが、それでも無くはないです。おるすま内田ときどきありますよね。資料とかに書いてあって・・・珍しいなって。おるすま澤田新築ではあまりそんな曰く...
建売新築

【2023年1月】飯田グループ建売ハウスメーカー各社・等級比較【建売新築一戸建ての仕様】

建売新築一戸建てを販売していると、建売大手のハウスメーカーグループ中心に販売する機会が多くなります。そうなるとハウスメーカーごとの性能の比較というのもやはり家探しの重要な要素になってきますおるすま内田一言「性能」と言っても難しいですので今回...
アーネストワン

アーネストワンさんの建売新築一戸建て小型化している?建物の大きさのお話

建売新築一戸建てを販売しているとハウスメーカーさんの仕様の変化に気づくことがあります。おるすま内田これってこんな感じやっけって思う時ありますよね。おるすま澤田いやハウスメーカーも種類多いから、俺は気づかんこと多いよ(笑)今回はそんな仕様の変...
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建売住宅の外壁はすぐに汚れる?黒ずむ?これは壁内結露?断熱材不足?

建売新築一戸建てを販売していると、街中で以前建売として販売されていた物件を目にして「あーあそこで販売していたな」って思うことがありますが、そんな時に思うのが「北側の外壁汚れてる」ってことです。おるすま内田幹線道路沿いの物件は良く目につくし、...
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大安の日に契約したい・引き渡ししたい・引越ししたい【建売新築一戸建て購入】

建売新築一戸建てを販売していると契約日などを決めるときに「大安の日にしてほしいです」というようなご要望なども聞くことがあります。おるすま内田今時そんな人います?おるすま澤田昔と比べて減ったけどまだ時々聞くよ。今回はそんな六曜と呼ばれる、大安...
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建売新築購入するときに大手仲介業者に頼んだ方が良い?それとも地域密着?

建売新築一戸建てを購入するときには「仲介業者」に依頼することになります。そんな時、誰もが名前を聞いたことのある有名な大手仲介業者に頼むのか、小さなどちらかというと地域密着っぽい業者に頼むのかという選択がありますおるすま内田名前聞いたことある...
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