建売新築 建売新築一戸建てでよくある区画と区画の間のフェンス【共有？どちらかの単有？】
建売新築一戸建てを検討していると複数区画の分譲地がありその境界線上にフェンスが立っていることがあります。おるすま内田二つの区画の共有のフェンスの場合が多いです。今回はそんな建売新築一戸建てでよく施行されている共有のフェンスについて紹介してい...
内田 隆一
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建売新築 建売新築一戸建ての引き渡しを受けたら残置物がたくさん置いてあったお話
建売新築一戸建てを販売していると、建築時の資材や工具などが残置されているケースがあります。おるすま内田お客様からご相談を受けることも稀にあります。今回はそんな建売新築一戸建てを購入した場合の残置物について、どんなものがあるのか、どこに注意す...
住宅ローン 建売新築一戸建ての引渡し場所は銀行・応接室を貸したくない銀行VS不動産屋
建売新築一戸建てのお引き渡しはどこですると思いますかという質問をすると、意外と「現場で」と仰るお客様もちらほらいます。おるすま内田多くパターンでは「金融機関の応接室」で行います。今回はそんな建売新築一戸建ての引渡しの場所やその場所をセッティ...
建売新築 建売新築一戸建てで〇〇80万円という価格設定が多い理由。あれ何？
建売新築一戸建てを探していると、価格が2580万円とか、3280万円とか、4180万円とか、「〇〇80万円」という価格設定になっていることがわかります。おるすま内田定番の価格設定ということができます。おるすま澤田逆に80万円で終わらない価格...
建売新築 建売新築一戸建ての不動産営業マンと「合わない」時どうしたらいいのか。
建売新築一戸建てを購入するときには不動産営業マンに説明を受けて色々アドバイスをもらいながら購入すると思います。この営業マンだから凄く良かったです。この営業マンだから決断できました。というお声がある中でやはり、「〇〇さんと合わないんです」とい...
住宅ローン 住宅ローンのがん団信不要派の意見・よくある必要派の意見に反論
住宅ローンを検討するときに団体信用生命保険にがん団信などの特約をつけるのかどうかというような悩みというのは必ずあります。おるすま内田僕は個人的には全く要らない派です。おるすま澤田私は意外と要る派です。今回はそんな住宅ローンの団信にがん団信の...
建売新築 建売新築一戸建てを一生買えないお客さんの特徴とは？それとも？
建売新築一戸建てを販売していると「このお客さん一生買えないんじゃないかな？」ってお客さんもたくさんいます。おるすま内田条件が厳しいお客さんもたくさんいますよね。おるすま澤田それは現実にそんな物件ありませんって領域までいくお客さんもいる。今回...
住宅ローン 建売販売のキラーフレーズ「家賃と比べてください」を論破してみよう。
建売新築一戸建てを販売するときによく言う営業トークというものが数個ありまして、その代表的なものが「現在の家の家賃と比較してください」というようなものです。おるすま内田たぶん今までの人生で何万回といったと思います。今回はこの今借りている賃貸の...
建売新築 1年考えるつもりがすぐ建売新築の買付申込書書いてしまいました。
建売新築一戸建てを購入するときにみなさんどれほどの期間でご検討されるつもりでしょうか。中には1年検討するつもりが、すぐに決めてしまったという方もいますおるすま内田動画にコメント書いていただいている方もいますし。おるすま澤田実際の営業をしてい...
建売新築 建売新築一戸建て・案内即日契約というのは危険？あるの？
不動産購入というと考えに考えて検討を重ねて契約を決断しなければいけないものですが、唯一無二の商品になるということもあり、早くに決断しないといけないという側面もあります。おるすま内田不動産業者に早く決断するように言われたりするのも売れてなくな...
