住宅ローン 消費者金融・カードローンがあっても住宅ローンで新築一戸建て買えますか？
新築一戸建てを販売していると、車のローンや携帯の機種代・ショッピングのローンだけではなく、カードのキャッシングローンや消費者金融からお金を借りているお客さんにも出会うことがあります。 おるすま内田 既存の借入を家を買う・住宅ローンを機会に精...
内田 隆一
住宅ローン 
アーネストワン アーネストワンさんの建売新築一戸建て小型化している？建物の大きさのお話
建売新築一戸建てを販売しているとハウスメーカーさんの仕様の変化に気づくことがあります。 おるすま内田 これってこんな感じやっけって思う時ありますよね。 おるすま澤田 いやハウスメーカーも種類多いから、俺は気づかんこと多いよ(笑) 今回はそん...
建売新築 建売住宅の外壁はすぐに汚れる？黒ずむ？これは壁内結露？断熱材不足？
建売新築一戸建てを販売していると、街中で以前建売として販売されていた物件を目にして「あーあそこで販売していたな」って思うことがありますが、そんな時に思うのが「北側の外壁汚れてる」ってことです。 おるすま内田 幹線道路沿いの物件は良く目につく...
住宅ローン ブラックの履歴って何年で消える？住宅ローンはどれくらいで通って新築買える？
新築一戸建てを販売していると、過去の延滞など借入事故により住宅ローン審査が厳しい人にも出会うことがあります。そんな方々が気になるのは、ブラックの履歴は何年で消えるのかということです。 おるすま内田 個人信用情報の保存期間の話と現実として通る...
建売新築 大安の日に契約したい・引き渡ししたい・引越ししたい【建売新築一戸建て購入】
建売新築一戸建てを販売していると契約日などを決めるときに「大安の日にしてほしいです」というようなご要望なども聞くことがあります。 おるすま内田 今時そんな人います？ おるすま澤田 昔と比べて減ったけどまだ時々聞くよ。 今回はそんな六曜と呼ば...
建売新築 建売新築購入するときに大手仲介業者に頼んだ方が良い？それとも地域密着？
建売新築一戸建てを購入するときには「仲介業者」に依頼することになります。そんな時、誰もが名前を聞いたことのある有名な大手仲介業者に頼むのか、小さなどちらかというと地域密着っぽい業者に頼むのかという選択があります おるすま内田 名前聞いたこと...
建売新築 【これ大丈夫？】建売住宅の施工中・建築中写真・仲介業者は見た！
建売新築一戸建てを販売していると、建築中も物件を見守ることになります。むしろ現場に一番足を運ぶのは売主より仲介業者だったりします。 おるすま内田 建築中のこれ大丈夫？と思う施工状況も時々見ますよね おるすま澤田 基本的には大手は管理というか...
建売新築 建売住宅の24時間換気の中にアブラコウモリが棲んでいた話
建売新築一戸建てを販売していると以前購入していただいたお客さんから様々な用事で電話がかかってくることがあります。 おるすま内田 今回は24時間換気の中にコウモリが棲んでいた話です おるすま澤田 コウモリ？給気口に入れるん？ 今回はそんな様々...
建売新築 【建売新築購入】不動産営業マンに「日程」を急かされる話
建売新築一戸建てを販売しているとお客さんから仲介業者の営業マンに「日程」を急かされるという話を聞きます。 既に決まっている契約日を1日早めてほしいというような、そんな感じの提案。 おるすま内田 何の意味があるのって急かしですよね おるすま澤...
建売新築 建売新築一戸建てと「吹き抜け」について【東栄住宅さん施工物件でよくある】
建売新築一戸建ては似たような間取りばかりと思われている方も多いと思いますが、最近は吹き抜けの間取りがあったりと、いろいろな選択肢が広がっています。 おるすま内田 建売新築で吹き抜け物件と言えば「東栄住宅」さんのブルーミングガーデンシリーズで...
