住宅ローン

建売新築一戸建てを販売するときによく言う営業トークというものが数個ありまして、その代表的なものが「現在の家の家賃と比較してください」というようなものです。 おるすま内田 たぶん今までの人生で何万回といったと思います。 今回はこの今借りている...

住宅ローンの固定金利が上昇し、新築一戸建ての購入を検討されている方もどうすればいいの？と悩んでいる方も多いと思います。 おるすま内田 これから変動金利はどうなっていくのか不安ですね。 おるすま澤田 変動金利は購入後も返済状況が変化するので、...

建売新築一戸建てを検討しているときに、今までの家賃の支払いから大金を住宅ローンで借りて融資の返済となることに不安を覚える方もたくさんいます。 おるすま内田 そんなときに我々不動産仲介営業マンがお客様に言いがちな営業トークが。 おるすま澤田 ...

不動産業界に携わっていると住宅ローン関係のネット情報なんかもよく見ることがあります。その中で住宅ローン支払いの金額は年収の20％以内で収めるべきという、「返済比率20％論」というものがあります おるすま内田 我々も業界歴長くなってきましたが...

新築一戸建てを販売していると、車のローンや携帯の機種代・ショッピングのローンだけではなく、カードのキャッシングローンや消費者金融からお金を借りているお客さんにも出会うことがあります。 おるすま内田 既存の借入を家を買う・住宅ローンを機会に精...

新築一戸建てを販売していると、過去の延滞など借入事故により住宅ローン審査が厳しい人にも出会うことがあります。そんな方々が気になるのは、ブラックの履歴は何年で消えるのかということです。 おるすま内田 個人信用情報の保存期間の話と現実として通る...

新築一戸建てを検討している時、物件の検討も重要ですが、住宅ローンを変動金利にするか固定金利にするかという問題があります。 おるすま内田 変動利金と固定金利論争は、いろんな要素のある永遠のバトルですね。 おるすま澤田 俺が買った時から考えたら...

新築一戸建てを販売していると、夫婦の収入合算で住宅ローンを組む方も結構いらっしゃいます。 夫婦の収入を足すと借入額もあがるのであきらめていた物件を購入することができるようになります。ですがそれにより支払額は増えていくので破綻リスクも上昇しま...

不動産を購入するときに現金で買える人はかなり少ないと思います。多くの方が金融機関の住宅ローンを利用すると思います。 住宅ローンはお金がない人にお金を貸すサービスなので費用がかかります。費用が掛かるとなればやはり「お得に」借りられるところを比...

住宅ローンには借入した人に万が一のことがあれば借入残高が0円になるという団体信用生命保険というものがあります。 この団体信用生命保険には通常の生命保険と同じような健康状態の「告知」というものがあります。 おるすま内田 持病を持っている方はな...