住宅ローン 収入合算の住宅ローンは危険？【連帯保証・連帯債務・ペアローン】
新築一戸建てを販売していると、夫婦の収入合算で住宅ローンを組む方も結構いらっしゃいます。 夫婦の収入を足すと借入額もあがるのであきらめていた物件を購入することができるようになります。ですがそれにより支払額は増えていくので破綻リスクも上昇しま...
内田 隆一
住宅ローン 
建売新築 不動産業者の来場者プレゼント【クオカード？アマギフ？商品券？】
不動産業者が新築一戸建てを販売する場合に、展示場や現場でイベントをする場合があります。その時に行われるのが「来場者プレゼント」です。 おるすま内田 ビジネス的には無駄やからウチはあんま大々的にはしないですけど、良いですよね(笑) おるすま澤...
建売新築 自治会って強制？任意？【町内会とゴミ置き場問題】新築一戸建て購入時の困りごと
新築一戸建てを購入すると、それまでのハイツ生活とは違いより深く地域の人とのつながりを求められるケースも多々あります。 その一つが「自治会」「町内会」などと言われる組織です。 おるすま内田 新築購入された方の購入直後のお悩みは自治会とか面倒じ...
建売新築 【隣人ガチャ】隣人トラブルは多い？建売新築一戸建て買う人は変な人？注文住宅買う人はまともな人？
新築一戸建てを買う時には、周辺の商業施設などの土地の立地や、建物間取り仕様などを検討して購入される方も多いと思いますが、それ以外にも隣人にどんな人が住んでいるかも非常に重要な要素ではないでしょうか。 『隣人ガチャ』などと言って、近くにややこ...
建売新築 【建売新築一戸建て】購入申込が重なった場合の優先順位はどう決める？特別に買えることはある？
建売新築一戸建てに限らずですが、不動産のような一つしかないようなものの購入希望者が複数出てしまった時にはどうにかして優先順位を決めないといけません。 おるすま内田 建売新築一戸建ては不動産業界屈指の「取り合い要素」高い商品ですからね おるす...
アーネストワン 【換気口✖建売新築】建売住宅によくある24時間換気って何？換気口の正しい使い方
建売新築一戸建てを検討していると「24時間換気システム」という言葉を広告で見たり、不動産営業マンから聞いたりすることも多いかもしれません。 おるすま内田 24時間換気を全く付けないという方も意外と多いですよね おるすま澤田 新築買う時はそれ...
アーネストワン 【アーネストワン新仕様】玄関フリーラック・下駄箱の横のスペースの有効活用
アーネストワンさんのクレイドルガーデンシリーズで最近（2021年6月現在）新しい仕様が出てきました。 おるすま内田 普通は傘たてとかそんなん置いてる人が多いところですよね おるすま澤田 DIYで同じような棚を付けて写真とか飾られてる方もいる...
建売新築 【建売新築✖固定資産税】建売の固定資産税っていくらなの？実際の金額公開
建売新築一戸建てを検討する際に気になるのは、「物件価格」や「手数料」など購入時にかかってくる費用というものがありますが、購入してからかかってくる費用、「税金」なども大切な検討要素です。 その代表的なものが「固定資産税」です。 おるすま内田 ...
一建設 【一建設の新仕様】Lスタイルって何？今までの建売新築とはどう違うの？
建売新築一戸建てを探していたり、われわれのように販売していたりすると、各メーカーの仕様の変更を目の当たりにしたりします。 おるすま内田 高級感のある別仕様があると現場の立地によって使い分けできるので良いですよね おるすま澤田 そうなると「こ...
建売新築 【IDS工法って何？】飯田産業さんなど飯田グループ系建売新築で使われている工法
建売新築一戸建てといわれてどんなイメージがあるかと聞かれると、安い・そんなに良くないというようなイメージの方も多いと思います。 ですが、最近の建売住宅では「〇〇工法」など構造に関する一押しポイントのある商品も増えてきました。 おるすま内田 ...
